装修材料不合格导致发包单位使用后出现墙面破损等现象,装修公司是否应当承担责任,承担何种责任?验收时应当注意哪些事项?发包方是否有权决定装修材料的选择?

当我们进行房屋装修的时候,目前就有全包和半包这两种装修模式。而他们的主要区别就是有没有涉及到装修材料的购买。一般情况下,全包就是包含了装修材料的购买,半包就是只负责装修,装修材料是业主们自行购买。那么如果是采用全包的话,我们就需要对那么装修材料进行验收了。一般情况下,我们怎么样进行装修材料的验收呢?

《建筑装饰装修工程质量验收规范》是由中国建筑工业出版社出版,由由中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的规范。以下是本网小编对建筑装饰装修工程质量验收规范进行相关资料:

建筑装饰装修工程质量验收规范有哪些要求和规定?其中,
建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。

建筑工程质量验收合格标准必须严格按照规定执行。分项工程的验收的组成是各个检验批次。验收工作需要建设单位对分项、单位工程等质量进行检验。和日常使用安全相关的材料、结构需要进行取样检测。一般达到百分之80到90可判定为合格,部分项目可以有不超出规定的偏差。分项工程质量验收合格的四项条件是什么?以下是条件资料:

基本案情

装修材料验收标准是什么?

《建筑装饰装修工程质量验收规范》发布通知:

关于建筑装饰装修工程质量验收规范详细的内容请阅读下文。

一、单位工程验收应具备的条件

2006 年 6
月,北京金某科贸有限公司(下称科贸公司)与北京某一次性用品有限公司(下称用品公司)签订合同,由科贸公司负责装饰用品公司厂房,工期
40 天,总价 10 万元,保修期 1 年;付款方式为:合同签订日交付 30%
合同款,进场施工 10 日交付 40% 合同款,验收日交付 20% 合同款, 10%
作为保证金;任何一方违约,均应承担违约责任。前两笔款项支付后,科贸公司如期完成施工并于
2006 年 7 月中旬撤离施工现场。 2007 年 5
月,用品公司发现厂房地面严重破损。截止 2008 年 2 月,用品公司尚欠余款 3
万元。 2007 年 5 月,科贸公司向法院起诉,请求判令用品公司支付余款 3
万元并支付违约金。审理过程中,用品公司出具由施工监理单位出具的说明书,称厂房地面破损发生在
2007 年 4 月之前。法院审理后判决:( 1 )用品公司支付余款 3 万元;( 2
)驳回科贸公司其他诉讼请求。

材料进行验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以,约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时,没有时间约定,对材料进行验收,影响施工进度。这是装修材料验收标准之一。

关于发布国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》的通知

建筑装饰装修工程质量验收规范

1、完成建设工程设计及合同规定的内容;

律师说法

无论是家装行业内的人士还是消费者,似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是,家装合同本身就是一份法律文书,如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例:在家装合同的有关章节中,建议,材料验收应该明确验收人。但是,在实际操作中,合同的甲乙双方往往对合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场(验收人员又没有合同约定的验收人授权),也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲,这样做都存在法律上的漏洞。此外,这个标准也值得我们注意。

根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定、修订计划(第二批)的通知》(建标[1998]244号)的要求,由建设部会同有关部门共同修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》,经有关部门会审,批准为国家标准,编号为GB50210—2001,自2002年3月1日起施行。其中,3.1.1、3.1.5、3.2.3、3.2.9、3.3.4、3.3.5、4.1.12、5.1.11、6.1.12、8.2.4、8.3.4、9.1.8、9.1.13、9.1.14、12.5.6为强制性条文,必须严格执行。原《装饰工程及验收规范》(GBJ210—83)、《建筑装饰工程施工及验收规范》(GBJ301—88)中第十章、第十一章同时废止。

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2、有完整的技术资料和施工管理资料;

1 、装修装饰工程交付验收时注意事项:( 1
)核对装修所用材料厂家、规格、名称、型号及采购发票,有样品的与之比对;(
2 )装修“敏感”部位强度检测;( 3 )隐蔽工程试用;( 4
)及时提出异议并要求双方签字确认;( 5
)交付方式确认,施工方在发包方施工后撤离,发包方应当及时表示要求验收,否则,视为默认合格;(
6 )补齐之前没有完善的手续,失此机会将无法挽回。

最后,我们也需要参考这一个验收标准。如果检查结果材料合格,验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为,如果在材料进场时对材料进行了验收,但是当时没有履行必要的手续。事后,又反悔了,而且对自己的验收结果不认账。但是,由于另一方没有证据在手,对这样的结果也没有办法。

本标准由建设部负责管理,中国建筑科学研究院负责具体解释工作,建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

1 总 则

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场的试验报告;

2
、装修材料不合格的责任承担。分情况讨论,如果该材料系发包方选定,则,因装修材料不合格造成的损失,发包方自负;如果该材料系施工方选择,则,因材料不合格造成的损失,由施工方承担,承担方式可以是修理、退换,也可以是退还工程款。注意,材料选择权在发包方,发包方可以委托施工方采购材料,也可以自行采购。

装修材料要怎么进行验收?

中华人民共和国建设部

1.0.1
为了加强建筑工程质量管理,统一建筑装饰装修工程的质量验收,保证工程质量,制定本规范。

4、有勘察、设计、施工、监理单位分别签署的质量合格文件;

3
、正确运用保修期条款维权。保修期内,如果发生施工质量问题,发包方应当及时向施工方发送书面通知并记录,否则,在保修期经过后提出异议已经没有意义了。本案中,用品公司正式因为在保修期之后提出质量问题,法院没有予以支持。注意,保修期的起算点一般是验收合格之日,所以,一定要明确验收合格的时间,尤其是,施工方撤离现场,发包方默认,这种情形,对发包方积聚模糊性。

装修材料验收的第一步:做好进场材料验收的准备工作,其中就是包括清理存放场地和人力调动。验收的人员要熟悉和掌握验收的标准。目测材料外包装是否完整,若发现材料外表损坏或外包装破损严重的,应作出记录并及时上报材料室主任,问题未解决前不得进行数量和质量验收。

2001年11月1日

1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。

5、按设计内容完成,工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。

4
、施工过程中的不安抗辩权。在施工方负责采购材料的情形下,如果发包方发现材料不合格,可以要求施工方更换;如果施工方拒绝更换,发包方可以行使不安抗辩权,即,止付应付款项。但是,行使该项权利时须谨慎,必须具有足够的证据证明材料不合格或者施工质量不合格,否则,行使不安抗辩权后,没有证据支持,需承担违约责任。

装修材料验收的第二步:数量验收按照规定分别采取称重、点件、检尺等方法,以确保进场材料数量准确。质量验收,首先进行外观质量检测,凡无质量缺陷的,按照规定需要取样的则须进行材质复验,如对于钢材、水泥、砂石料、砼、防水材料等产品,由项目试验员按规定进复试。

建筑装饰装修工程质量验收规范是一本书籍,主编部门是中华人民共和国建设部。由中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布。

1.0.3
建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。

二、单位工程组织验收程序

5
、材料质量不合格的证明责任与违约责任约定。一方要证明材料不合格,除了明显的破损外,一般需要出具质量鉴定报告;否则,承担举证不能的后果。对于违约责任的约定必须明确,至少明确计算方式,否则,法院无法直接判令违约责任的承担。

装修材料验收的第三步:在检验过程中发现的不合格材料、设备原则上应做退货处理,并进行记录,按外埠进入不合格品进行处置,报项目技术负责人审批。如可进行降级使用或改用做其它用途,由项目技术负责人签署处理意见。

《建筑装饰装修工程质量验收规范》基本信息:

1.0.4 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB
50300—2001)配套使用。

1、施工单位自检合格,提交工程验收报告,建设单位收到验收报告后,由建设单位项目负责人组织施工,设计、监理等单位项目负责人进行单位工程验收。

法律依据

一个装修工作的顺利开展和进行离不开装修材料,只有好的装修材料可以打造出一个更好的装修工程。那么这也说明了进行装修材料验收这一项步骤的重要性,大家在进行装修材料的验收的时候,不妨从上面介绍的步骤进行验收吧。

书 名 《建筑装饰装修工程质量验收规范 》

1.0.5
建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

2、对于施工单位将部分工程对外单独承包的,建设单位不考虑该部分分包事项,只将该分包纳入施工单位的工作内容一并统一验收。

1
、《中华人民共和国合同法》第
67
条:当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

页 数 108页 出版社中国建筑工业出版社

2、术 语

3、对于建设单位直接将某分项或分部工程单独对外招标的,应由总承包单位验收,甲方分包支付一定的配合费。

2 、《中华人民共和国合同法》第 255
条:承揽人提供材料的,承揽人应当按照约定选用材料,并接受定作人检验。

开 本 850X1168毫米 1/32

2.0.1 建筑装饰装修 building decoration

4、单位工程质量验收合格后,建设单位一般应在15日内将竣工验收报告及相关技术资料文件,报建设行政主管部门备案。

3 、《中华人民共和国合同法》第 261
条:承揽人完成工作地,应当向定作人应当验收该工作成果。

印 刷 北京市兴顺印刷厂

为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物,对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

三、分部工程质量验收应具备的条件

(原创作品,切勿抄袭,侵权必究)

附件:建筑装饰装修工程质量验收规范

2.0.2 基体 primary structure

1、分部工程包括的范围:土方开挖工程、桩基工程、基础工程、主体结构工程、装饰工程、屋面防水工程、安装工程。

作者简介:张志胜律师,中共党员,法学硕士,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京知名学者型律师,曾接受中央人民广播电台、中国青年报等媒体专访;
2005 年,被司法部选调参加司法考试 ( 律师执业资格考试 )
阅卷,主阅论述题第三题。 2006
年参加美国华盛顿大学重点项目调研。张律师从事律师行业多年来 ,
一直专注于经济纠纷与刑事辩护的处理,成功办理案件上百起,积累了丰富的办案经验。

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建筑物的主体结构或围护结构。

2、分部验收条件:

 

2.0.3 基层 base course

(1)所含分项工程质量均应合格;

直接承受装饰装修施工的面层。

(2)质量控制资料应完整;

2.0.4 细部 detail

(3)分部工程中有关结构安全与功能的检测结果应符合设计及有关规定;

建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。

(4)观感质量应符合要求。

3、基本规定

四、分部工程组织验收程序(实施建设工程监理制度的)

3.1 设 计

由总监理工程师组织施工单位项目负责人、技术负责人及勘察、设计单位项目负责人进行工程验收。建设单位项目负责人对总监理工程师及工程项目各参与方项目负责人的质量行为给予监督、检查、管理。

3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。

五、分项工程验收应具备的条件

3.1.2
承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。

1、分项工程的范围:如钢筋工程、摸板工程、混凝土工程等。

3.1.3 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。

2、分项验收的条件。

3.1.4
承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察,设计深度应满足施工要求。

(1)钢筋工程验收条件。

3.1.5
建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

按施工图核查纵向受力钢筋,检查钢筋品种、直径,数量、位置、间距、形状。

3.1.6 建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。

检查混凝土保护层厚度,构造钢筋是否符合要求。

3.1.7 当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时,应进行防冻或防结露设计。

检查钢筋接头,如绑扎搭接,要检查搭接长度、接头位置和数量(错开搭接,接头百分比);如焊接接头或机械连接,要检查外观质量,取样试件力学性能试验是否达到要求,接头位置(相互错开)、数量(接头百分比)

3.2 材 料

(2)模板工程验收条件:

3.2.1
建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

每层都要复查,关键轴线及轴线标高一次,

3.2.2
建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB
50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ 16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB
50045)的规定。

检查预留孔、洞、及预埋构件的尺寸是否符合要求。

3.2.3
建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

检查摸板是否具有足够的强度、刚度和稳定性。

3.2.4
所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进行商品检验。

检查摸板尺寸偏差是否在规定允许的范围内

3.2.5
进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验,当合同另有约定时应按合同执行。

(3)混凝土工程验收的条件:

3.2.6
当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时,或对材料的质量发生争议时,应进行见证检测。

混泥土浇注前应检查水泥出厂合格证,技术说明,按规定送检的试验报告。

3.2.7
承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。

检查砂石质量。

3.2.8
建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中,必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。

钢筋隐蔽验收是否合格。

3.2.9 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

检查水、电、材料、机械设备、作业人员及施工技术员是否已全部到位。

3.2.10 现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等,应按设计要求或产品说明书配制。

六、混凝土工程组织验收程序:(实施建设工程监理制度的)

3.3 施 工

由监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人进行验收。建设单位项目负责人对监理工程师及工程项目各参与方项目负责人的质量行为给予监督、检查、管理。

3.3.1
承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。

七、建筑安装工程验收的基本要求

3.3.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

1、质量应符合统一标准和相关专业验收规范的规定。

3.3.3
建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定,由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。

2、应符合工程勘察、设计文件的要求。

3.3.4
建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

3、参加验收的各方人员应具备规定的资格。

3.3.5
施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

4、质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

3.3.6
施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标识。

5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收并形成验收文件。

3.3.7
建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前,应对基层进行处理并达到本规范的要求。

6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料、应按规定进行见证取样检测。

3.3.8
建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件),并应经有关各方确认。

7、检验批质量应按主控项目和一般项目验收。

3.3.9
墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程,所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。

8、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查,共同确认。

3.3.10
管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

八、施工现场质量检查的内容

3.3.11
建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。

1、开工前检查。

3.3.12
室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时,应采取保证工程质量的有效措施。

2、工序交接检查。

3.3.13
建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护,防止污染和损坏。

3、隐蔽工程检查。

3.3.14 建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。

4、停工后复工前检查。

5、分部、分项工程完工后,应检查认可、签署验收记录后,才允许其下一道工序施工。

6、成品保护检查。

其中钢筋工程的数量、长度、质量和稳定性等方面均要达到要求,混凝土要求使用前保证合格、砂石和隐蔽性也要合格。模板的强度、尺寸要验收合格。验收时填写验收记录表和验收结论。出现问题时进行修补,重新进行验收。

延伸阅读:

现行钢结构工程施工质量验收规范有哪些

建筑装饰装修工程质量验收规范

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