一、农村土地承包经营权证补办条文规定

一、农村土地承包经营权证去哪里办理?

一、农村土地承包经营权证能贷款吗?

一、根据《农村土地承包经营权证管理办法》

河北省日前举行了农村承包地确权颁证仪式,让20户农民领到了首批新版土地承包经营权证,有了土地证明可以让农民们更加安心、放心。今天,小编就说说申请农村土地承包经营权证的相关手续有哪些?没有的农民们也可以去申请办理了。

农村土地承包经营管理办法第十七条规定农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后,报请原发证机关办理换发、补发手续。

根据不同的经营承包经营方式(以家庭承包经营的承包方、其他方式承包经营的承包方)由县级以上地方政府依法登记、审核、核发。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作;

土地承包经营权并不是所有都可以抵押的,必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押:

第二十条规定,承包期内,发生下列情形之一的,应依法收回农村土地承包经营权证:

近日,河北省农村承包地确权颁证仪式在衡水市冀州区庄子头村举行,标志着河北省进入了农村承包地确权颁证阶段。

第十八条
办理农村土地承包经营权证换发、补发手续,应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。

乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

(一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;

(一)承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的。

相比原来的旧证手填信息、四至不清、面积不精确、制作粗糙等缺点,此次颁发的新版土地承包经营权证是根据确权后准确面积、方位打印出来的,不仅面积更准确,四至清晰,还有承包地块示意图、防伪标志、安全条,便于长期保存。

第十九条
农村土地承包经营权证换发、补发,应当在农村土地承包经营权证上注明“换发”、“补发”字样。

二、涉及内容

(二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;

(二)承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地的。

作为河北省00001号农村土地承包经营权证的获得者,村民魏九明掩饰不住内心的喜悦之情。

第二十条 承包期内,发生下列情形之一的,应依法收回农村土地承包经营权证:

据农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇介绍,为了落实农村土地承包确权登记颁证工作,农业部还同国土资源部、财政部、国务院法制办、国家档案局通力合作,成立了全国试点工作领导小组,明确部门分工、确定试点地区等重大问题作出部署。同时抓紧建章立制,制定出台《农村土地承包经营权调查规程》等3项行业标准,联合国家档案局下发了档案管理办法。目前,中央财政设立了确权登记颁证试点的专项资金,并及时拨付了2014年试点经费,农业部也举办了多期培训班,充实人员力量,强化人才队伍保障。

(三)须经发包方同意抵押。超过上述范围,例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的,不会获得法院的支持。

(三)承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的。

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(一)承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的。

对于农村土地承包确权登记颁证工作的开展,农业部方面表示,第一,明确总体要求。在总体部署方面,在稳定扩大试点的基础上,用5年左右时间完成这项工作。在试点安排上,各地要结合当地的实际,明确时间表和路线图,不求齐步走,不搞”一刀切”;第二,准确把握政策原则。既要解决问题,保质保量完成任务,又要防止引发矛盾,真正做到群众认可,经得起历史的检验。给农民”确实权、颁铁证”;第三,抓好重点任务。农村土地承包经营权确权登记颁证,核心是确权,重点是登记。要在扎实做好承包档案资料清查、权属调查的基础之上,完善承包合同、建立健全登记簿、颁发权属证书、推进信息平台建设、建立健全档案管理制度。

二、抵押条件要具备的内容

(四)其他收回土地承包经营权证的情形。

有了这个‘红本本儿’,俺以后种地更踏实!

(二)承包期内,承包方提出书面申请,自愿放弃全部承包土地的。

在现阶段,我们国家实行的是土地国有制的政策,所以任何的企业和个人在使用国有土地时都要办理土地使用证,同时也要按照国家的规定缴纳土地使用税,缴纳完税金在办理相关证件时,一定要向当地的政府部门提交真实准确的材料办理,否则当事人也会受到一定的处罚。

(一)农村土地承包经营权要合法取得,并拥有具备法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同);

据农业部农村经济体制与经营管理司司长介绍,为了落实农村土地承包确权登记颁证工作,农业部还同国土资源部、财政部、国务院法制办、国家档案局通力合作,成立了全国试点工作领导小组,明确部门分工、确定试点地区等重大问题作出部署。同时抓紧建章立制,制定出台《农村土地承包经营权调查规程》等3项行业标准,联合国家档案局下发了档案管理办法。目前,中央财政设立了确权登记颁证试点的专项资金,并及时拨付了2014年试点经费,农业部也举办了多期培训班,充实人员力量,强化人才队伍保障。

庄子头村党支部书记魏入明说,土地确权工作开展之初,村委会成立了工作领导小组,通过广播向村民传达了开展这项工作的重大意义,随后召开村民代表大会,表决通过了土地承包经营权确权登记颁证工作实施方案,确定了土地确权工作的具体步骤和内容以及纠纷解决办法。工作中,实测地块663块、耕地面积1232亩,为全村208户农民进行了确权,并申请颁发土地承包经营权证书。

(三)承包土地被依法征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的。

延伸阅读:

(二)土地承包经营权产权关系要清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则,农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;

对于农村土地承包确权登记颁证工作的开展,农业部方面表示,第一,明确总体要求。在总体部署方面,在稳定扩大试点的基础上,用5年左右时间完成这项工作。在试点安排上,各地要结合当地的实际,明确时间表和路线图,不求齐步走,不搞”一刀切”;第二,准确把握政策原则。既要解决问题,保质保量完成任务,又要防止引发矛盾,真正做到群众认可,经得起历史的检验。给农民”确实权、颁铁证”;第三,抓好重点任务。农村土地承包经营权确权登记颁证,核心是确权,重点是登记。要在扎实做好承包档案资料清查、权属调查的基础之上,完善承包合同、建立健全登记簿、颁发权属证书、推进信息平台建设、建立健全档案管理制度。

目前,该区382个行政村的土地承包经营权确权登记工作全部完成,并基本具备颁证条件。

(四)其他收回土地承包经营权证的情形。

2018年土地承包经营权合同范本

(三)具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地;

我国对这类撤销的相关条件较为明确,根据相关的情况对这类农村土地的经营权进行撤销。相关的土地登记工作也在全面的落实中,对这类土地进行相关的登记处理,确保我国的土地没有浪费,相关村民使用的土地都进行了相关的登记处理。

什么是农村土地承包经营权证?

第二十一条
符合本办法第二十条规定,承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包经营权证的,由原发证机关注销该证(包括编号),并予以公告。

农村土地承包经营权流转管理办法相关内容有哪些

(四)经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。

延伸阅读:

农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。

第二十二条 收回的农村土地承包经营权证,应退回原发证机关,加盖“作废”章。

土地承包权可以转让吗,土地承包经营权流转模式

价值认定要合理

2018年农村土地经营权流转有哪些规定?

农村土地经营证是由哪个部门办理?

第二十三条
县级人民政府农业行政主管部门和乡(镇)人民政府要完善农村土地承包方案、农村土地承包合同、农村土地承包经营权证及其相关文件档案的管理制度,建立健全农村土地承包信息化管理系统。

(一)
土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告(意见书)进行确认;

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实行家庭承包经营的承包方,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。实行其它方式承包经营的承包方,经依法登记,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。

第二十四条
地方各级人民政府农业行政主管部门要加强对农村土地承包经营权证的发放管理,确保农村土地承包经营权证全部落实到户。

(二)或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。

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农村土地承包经营权证颁布的程序是什么?

第二十五条
对不按规定及时发放农村土地承包经营权证的责任人,予以批评教育;造成严重后果的,应追究行政责任。

抵押登记要合规

一农民土地承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡人民政府农村经营管理部门。

第二十六条
颁发农村土地承包经营权证,除工本费外,不得向承包方收取任何费用。

(一)
办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(一般为农村经营管理局)。

二乡人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。

农村土地承包经营权证工本费的支出要严格执行国家有关财务管理的规定。

(二)抵押登记应至少提供以下材料:

三县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡人民政府补正。

第二十七条
本办法实施以前颁发的农村土地承包经营权证,符合《农村土地承包法》有关规定,并已加盖县级以上地方人民政府印章的,继续有效。个别条款如承包期限、承包方承担义务等违反《农村土地承包法》规定的,该条款无效,是否换发新证,由承包方决定。

1、抵押登记申请书;

申请农村土地承包经营权变更的,应提交的材料和办理程序?

未加盖县级以上地方人民政府印章的,应按本《办法》规定重新颁发。重新颁发农村土地承包经营权证,土地承包期限应符合《农村土地承包法》的有关规定,不得借机调整土地。

2、农村土地承包经营权权属证明材料(包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等);

申请农村土地承包经营权变更要递交的材料:

第二十八条
农村土地承包经营权证由农业部监制,由省级人民政府农业行政主管部门统一组织印制,加盖县级以上地方人民政府印章。

3、地上附着物价值情况说明;

①变更的书面请求;

第二十九条 本办法由农业部负责解释。

4、抵押合同;

②已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;

第三十条 本办法自2004年1月1日起正式施行。

5、农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料;

③农村土地承包经营权证原件。

农村土地承包经营证是对承包者土地使用的保护性文件,对于提高承包者的积极性,维护承包者的合法权益具有重要的作用,对于有承包经营证的土地,任何单位和个人不得擅自开发利用。需要注意的是,如果承包方户口转为非农业和户口,那么国家可依法对承包经营证进行回收。

6、抵押人与抵押权人身份证明要件(包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等);

乡人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。

延伸阅读:

7、抵押物的评估报告或评估确认书;

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8、抵押登记部门要求的其他资料。农村信用社在取得相关抵押登记权证后,根据借款合同才能发放贷款。

农村土地承包经营权流转管理办法相关内容有哪些

现实生活当中,需要资金的话,无论是向个人还是向银行进行贷款,为了保证能够及时的还款,都会进行一些物品方面的抵押,普通老百姓会比较困惑,农村土地承包经营权证能否进行抵押,实际上有的是可以的,但是必须要具备一些法律规定可以抵押的条件。

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